先说结论：不是。
法拍流程包括一拍、二拍、变卖。
当前市场行情不太好，一拍、二拍乃至变卖，流拍很常见。
可能我们听某些人说过，变卖如果也流拍，债权人不接受抵债，那么法院必须解封。
这个说法不准确。
《拍卖变卖规定》第二十五条其实还有后半句话：“但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”
实践中，这里的其他执行措施，包括启动第二轮法拍（一拍、二拍、变卖）。
一般在首轮拍卖结束后一段时间（如一年左右）后，可以市场行情变化为由，申请法院重新对财产进行评估，按照新评估价启动第二轮拍卖。
我是北京李佳兴律师，专注强制执行、终本恢复、经济纠纷、合同纠纷。